평택 고덕 국제 신도시, 평택 오피스텔 고덕 센트럴 수아주

평택 고덕 국제 신도시는?

경기도 일대, 가장 남쪽에 지어지는 신도시입니다. 경부선 서정리역을 기준으로 서쪽 방면에 위치해 있고 서울 용산구에서 주한미군 기지를 평택시로 이전할 계획에 따라 해당 부지 주변을 개발하는 과정에서 '국제'라는 명칭이 부여되었고 삼성전자 반도체 공장이 지속적으로 건설되어 많은 인구가 유입될 것으로 생각되는 신도시 중 하나입니다. 

또한 서정리역, 지제역, 평택역을 잇는 1호선 경부선이 있고 KTX 경부고속철도, 수원발 KTX 연장 계획과 지제역을 통과하는 SRT역이 있어 서울까지도 빠르게 이동하실 수 있습니다. 그 이외에도 경부고속도로와 평택제천 고속도로가 있어 동서, 남북으로 이어지는 편리한 교통편을 통하여 타 지역으로 이동을 하실 수 있습니다. 고덕 신도시 내에는 BRT라는 순환 버스가 운행될 예정입니다. 

그리고 3단계의 섹터로 나뉘어 분양 공사가 진행됩니다. 현재는 1단계인 서정리 역세권과 2단계 함박산 중앙공원을 중심으로 빠르게 개발 진행 중이며, 3단계 국제교류단지는 아직 준비 중에 있습니다. 

① 1단계 분양 : 파라곤, 풍경채, 자연앤자이, 신안인스빌 아파트의 준공이 2019년 완료되어 입주 생활 중이십니다. 

② 2단계 분양 : 파라곤2차, 풍경채 2/3차, 호반 1/2차, 대광, 리슈빌, 힐스테이트 아파트가 분양을 마치고 건설 중입니다. 

평택고덕국제신도시 토지이용계획도 (사진출저 : 네이버 이미지)

평택 오피스텔 고덕 센트럴 수아주?

오늘 말씀드릴 오피스텔 수아 주는 바로 평택 고덕 국제 신도시의 2단계 계획 내에 속해 있는 건물입니다. 고덕 센트럴 수아주가 들어설 위치는 고덕 신도시 행정타운 중심가 중에서도 가장 중심부에 속해 있는 위치인데요. 경쟁율이 굉장히 높았던 Ebc-1,2가 있고 2023년부터 이전을 준비하고 있는 평택 시청 부지하고도 굉장히 가까운 거리에 있습니다. 아래 사진을 보시면 고덕 센트럴 수아주의 세부적인 위치를 확인하실 수 있습니다. 

고덕 센트럴 수아주 세부 위치도 (사진출저 : 네이버 이미지)

고덕 센트럴 수아주 장점

1. 단연 중심 상업지역 내 위치한 입지 조건입니다. 신도시의 경우 충분한 인프라가 들어서기까지 꽤 오랜 시간이 걸리죠. 하지만 센트럴 수아 주가 들어설 위치는 신도시 계획 2단계에 속해 있고 행정타운 및 중심 상업시설들이 가장 먼저 들어설 곳이라 편리한 생활이 가능할 예정입니다. 

2. 상업용지 비율이 낮은 점도 장점에 속하고 있습니다. 일례로 판교의 경우 상업지가 2.49%만 계획되면서 상업시설에 대한 가치가 높게 평가받았는데 고덕은 2%밖에 되지 않는다고 하네요. 

3. 인구의 증가, 매달 2~3천 명의 인구가 증가되는 중이라고 합니다. 경기도에서 가장 인구 증가수가 높았던 화성시와 충남의 천안시가 모두 삼성전자의 거점이라는 공통점이 있습니다. 그런데 평택에도 세계에서 가장 큰 반도체 라인을 삼성전자가 짓고 있습니다. 이런 공장이 다 지어질 때쯤 되면 주변 인구의 흡수는 불 보듯 뻔한 일이라고 생각합니다. 

4. 고소득 수요자, 삼성전자를 비롯하여 유수의 경쟁력 있는 기업체들이 들어오고 있고 또 들어올 예정입니다. 고소득 수요자는 지역 사회에 돈이 지속적으로 흐르게 하여 지역 경제에 이바지합니다. 고덕 신도시가 지속적으로 발전할 수 있는 이유이기도 합니다. 

고덕 센트럴 수아주 단점

1. 많은 장점이 있지만 단점이 없는 건 없죠. 고덕 센트럴 수아주는 오피스텔이다 보니 넓은 평수 룸이 없다보니 4인 가구보다는 혼자 생활하는 자취생이나 신혼부부들이 제한적으로 관심을 가져볼 법한 오피스텔이라고 생각이 듭니다. 

2. 또한 140호실 밖에 되지 않은 적은 호실 수는 상대적으로 비쌀 것으로 예상되는 관리비까지 생각하게 만듭니다. 

하지만 그 이외에는 딱히 큰 단점은 있다고 생각되지 않네요. 그리고 아직 분양 가격에 대한 정보가 없는데 요즘 너무나도 부동산 열풍이 심해져 저렴하게 분양이 된다고 해도 부담이 되어 가고 있는 상황인데요. 부디 제발 수아주는 적당한 선에서 분양가격이 설정 되었으면 좋겠습니다. 

고덕 센트럴 수아주 타입별 정보 (사진 출저 : 네이버 이미지)

오늘은 평택 고덕 국제 신도시와 분양 예정인 고덕 센트럴 수아주 오피스텔에 대해서 알아보았는데요. 새로운 사실보다 기존의 정보들에 대해서 간략하게 정리한 글이라 참조만 해주시고요, 앞으로 평택 고덕 국제 신도시의 분양 정보가 나올 때마다 알차게 내용을 정리해서 공유해드리겠습니다.