[부동산 분양 정보] 용인시 힐스테이트 몬테로이

대단지이면서 비규제 지역에 분양 예정인 용인 모현 힐스테이트 몬테로 이 분양가 및 청약일정에 대해 알아보겠습니다. 사업자 위치는 용인시 처인구 왕산리 산 25번지에 위치해 있으며 총 3,731세대로 3개 블록으로 구성되어 있습니다. 규모는 지하 4층부터 지상 29층으로 총 40개 동으로 구성되어 있습니다. 전용면적은 59m2부터 185m 2로 구성되어 있습니다. 

용인 힐스테이트 몬테로이 위치 (사진출저 : 네이버 이미지)

입지 환경

출근과 퇴근이 빨라지는 광영 교통 네트워크 : 서울-세종 고속도로(예정)을 통한 보다 빠른 서울 접근과 수서-광주 복선전철(예정)등 쾌속 광역 교통비전을 내세우고 있습니다. 

또한 약 3천여평 규모의 커뮤니티를 누릴 수 있는 공간과 인근의 태전-고산지구 인프라와 분당 생활권 이용이 가능한 위치에 있습니다.  

주변에 새골산과 다수의 공원을 품고 있어 쾌적하고 친자연적인 단지를 구성하고 있습니다. 마지막으로 지구 내 초등학교, 중학교 부지를 확보하였고 한국외대부고가 인접하여 우수한 교육환경 또한 마련해두었습니다. 

용인 힐스테이트 몬테로이 입지환경 (사진출저 : 네이버 이미지)

1순위 청약자격 조건

용인 모현 힐스테이트 몬테로 이는 비규제 지역으로 인해 청약자격조건은 간단합니다. 용인 당해지역 100% 우선 공급 예정이며, 서울/경기/인천광역시 모두 접수가 가능합니다. 

청약통장 가입기간은 12개월 이상, 예치금 면적별 충족, 만19세 이상 세대주, 세대원, 무주택자, 유주택자 모두 청약이 가능합니다. 

비규제 지역으로 가점제 비율도 낮은 편이어서 가점이 낮은 분들도 충분히 도전해 볼만 합니다. 전용면적 85m 2 이하의 경우(가점 40%/추첨 60%) , 전용면적 85m 2 초과의 경우(100% 추첨제)이다. 

당첨만 된다면, 당첨 이후 6개월부터 자유로이 분양권 전매도 가능하기 때문에 많은 분들이 청약에 접수 할 것으로 예상됩니다. 

용인 힐스테이트 몬테로이 청약조건 (사진출저 : 네이버 이미지)

용인 모현 힐스테이트 몬테로이 분양가(예상)

입주자공고가 계속 연기되고 있는데요 9월에는 발표할 것으로 예상되고 있습니다. 아마도 분양가 조절로 인해서 계속 늦춰지고 있는 게 아닌가 싶은데요. 9월 말쯤에는 입주자 공고가 꼭 나왔으면 합니다. 

분양가를 분석하기에 앞서 주변 단지를 살펴보면 힐스테이트 용인 둔전역 분양가의 경우 전용면적 84기준 3억 8,600만 원이었는데 당 사업지보다 입지가 뛰어난 곳이었는데 불구하고 분양가가 4억이 넘지 않았기 때문에 용인 모현 힐스테이트 분양가는 3억 초반대로 나오지 않을까 예상해 봅니다. 

용인 모현 힐스테이트 몬테로이 청약일정

9월 27일로 예상되고 있는 입주자 모집공고일에 예정되로 공고된다면 10월 5일을 특별공급 시작으로 6일 1순위 청약, 7일 2순위 청약 접수가 예상됩니다. 물론 일정이 조금은 변동될 수 있습니다.  

용인 모현 힐스테이트 몬테로이 모델하우스 

당 사업지 모델하우스 주소는 경기도 용인시 수지구 동천동 901번지에 위치하고 있으며, 코로나19로 인해 사이버 모델하우스 또는 사전 방문 예약제로 진행 예정입니다. 

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용인 모현 힐스테이트 몬테로이의 청약가와 분양 정보에 대해서 알아보았는데요, 많은 장점들이 있기는 하지만 '힐스테이트 몬테로이가' 자리 잡은 지역은 교통이 불편하고 단지에서 가장 가까운 역이 직선거리로 6km 이상 떨어진 경강선 경기 광주역이다. 버스를 타면 30분 이상의 거리이다. 또한 주변에 상권과 기반 시설은 부족한 편으로 입주 이후에는 분당, 판교신도시 상권과 인프라를 이용해야 합니다. 편의 시설로는 주변에 편의점 3곳과 하나로마트가 있습니다. 

그럼에도 불고하고 아파트에서 약 20km 떨어진 원삼면에 짓는 SK반도체클러스터가 들어서는 호재가 있는데 448만여 m2(135만 평)에 120조 원을 투자해 반도체 생산공장 4개를 짓고, 협력업체 50여 곳도 들어선다. 반도체 클러스터의 규모가 워낙 커 주변 지역에 주택 수요가 크게 증가할 것으로 예상된다. 

https://www.youtube.com/watch?v=rGdJ-KpYjdE