성남 e편한세상 금빛 그랑메종 3차, 무순위 줍줍 청약

안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 카카입니다. 오늘은 시세차익 최대 4억원까지 벌 수 있다고 알려져 있는 성남 e편한세상 금빛 그랑메종 3차 청약에 대해 알아보도록 하겠습니다! 

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입지 조건

사진 출저 : 네이버 블로그

e편한세상 금빛 그랑메종 아파트가 위치한 곳은 경기도 성남시 중원구입니다. 세부 주소는 금광동 34번지입니다. 성남시 중원구 일대가 약간 언덕에 위치해 있기 때문에 이동이 어려운 점도 있지만 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어서 생활하기엔 좋은 곳으로 보여집니다. 

또, 8호선 단대오거리까지 거리가 1km 정도로 도보 15~20분 정도 소요 됩니다. 초역세권이라고 할 수는 없지만 나름 나쁘지 않은 역세권 아파트입니다. 

또한 잠실역까지 20분, 강남역까지 37분 , 판교역까지 30분 출퇴근이 가능한 이점이 있습니다. 

주변에 초등학교들이 많이 있어 초품아 생활권이고 동사무소 같은 관공서가 가까이 있어서 행정업무를 보기에도 좋은 위치에 있습니다. 

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청약 조건

좋은 입지 조건이고 로또 청약이라고 소문이 난 금빛 그랑메종 아파트이 청약 조건은 어떻게되는지 알아보겠습니다. 

1. 입주자모집공고일 기준 국내 거주 

2. 무주택세대구성원 중 만 19세 이상 성년 또는 세대주인 미성년자라면 청양통장 가입 여부와 상관 없이 지원                        (단, 세대원 내 1명이라도 유주택자가 있으면 지원이 불가능함) 

3. 비규제지역이라 거주의무기간 없음 (전세 가능)

4. 전매제한 없음 (즉시 매도 가능)

5. 이번 무순위 청약 84㎡ 분양가는 5억9518만원 입니다. 

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청약 물건 정보 및 청약 일정

이번에 무순위로 나온 청약 물량은 4단지 물량으로 접수는 6월 19일부터 시작합니다. 

1. 청약 접수일  : 2024년 6월 19일

2. 당첨자발표일 : 2025년 6월 24일

3. 계약일 : 2024년 7월 1일

4. 입주 예정일 : 2024년 8월

5. 분양가 : 5억 9518만원 (발코니 확장비 1,200만원) , 총 6억 718만원  

6. 평수 및 정보 : 전용 면적 84㎡ (32평) , 408동 1803호

사진출저 : 네이버 지도

위 사진은 금빛 그랑메종 4단지의 단지 구성도이고 붉은색 박스로 표시한 곳이 이번에 분양 매물이 나온 408동 위치이다. 동 위치도 아파트 단지 입구 앞에 있어 단지에서 주변 상가로 이동하기 좋은 위치에 속해 있다. 

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 분양 매물 내부 구성

사진출저 : 네이버 이미지

이번 분양 매물은 전용면적 84㎡ 로 흔히 우리가 말하는 32평 국평입니다. 방3개와 화장실2개 있는 평범한 형태의 집입니다. 작지만 펜트리와 드레스룸도 구성되어 있는 집입니다. 

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 주변 아파트 시세 비교

사진출저 : 네이버 부동산

붉은색 원으로 표시한 곳이 이번에 청약 매물이 있는 금빛 그랑메종 4단지이며 주변의 있는 금빛 그랑메종 1단지, 3단지, 5단지 모두 23년 6월에 입주한 신규 아파트들 입니다. 해당 아파트들의 현재 시세는 모두 10억이 훌쩍 넘습니다. 

금빛 그랑메종 4단지와 가장 멀리 떨어져 있지만 단대오거리 역과 가장 가까운 롯데캐슬 아파트의 경우 2012년 지어진 아파트임에도 불구하고 무려 10억에 달하는 수준에 가격 형성이 되어 있습니다. 

분양가가(발코니 확장 포함) 6억 정도인점을 고려하더라도 현 시세 기준 차액이 4억 정도 발생한다. 또한 전세 역시 5~6억 정도로 시세가 형성되어 있는데 6억 정도에 전세를 내 놓을 수 있다면 내 돈 한푼도 들이지 않고 집을 매매할 수 있는 조건이 되겠다. 

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전체 정리 

조건	- 국내 거주 무주택 세대주 / 세대원 만 19세 미만 - 세대주인 미성년자 가능 (자녀 양육이나 형제 자매 부양 필요) - 지역 조건 없음  - 구성원 중 1명이라도 유주택자 일 경우 신청 불가 - 청약통장 가입 여부 X - 재당첨제한 X - 거주무의주기간 X - 당첨 후 바로 전세 가능 - 전매제한 X
당첨 후 플랜	- 2023년 소유권 이전등기 완료 - 모든 금액 잔금 및 주담대 가능 - 현재 전세가 6억원 → 전세 내줄 수 있음 - 월세 보증금 1억, 월세 200만원대  - 양도세 77% (비규제지역 2년 보유시 비과세)   → 2년 전세 내주고 매도 추천

이상 오늘은 오늘 성남의 금빛 그랑메종 4단지 로또급 줍줍 아파트 청약 소식을 가져와 봤습니다. 사실 1채라 당첨되기 어렵겠지만 많이들 신청하셔서 꼭 당첨되는 사람 나왔으면 좋겠습니다. 

이상 로또 아파트 줍줍 정보였습니다. 

감사합니다.