서울 강동 '3억 줍줍' 나온다…e편한세상 고덕어반브릿지 4가구 무순위

안녕하세요. 오늘은 오랜만에 부동산 분양 소식을 전해드릴려고 하는데요. 강동구 강일역 근처에 위치하게 될 e편한세상 고덕 어반브릿지라는 아파트입니다. 

3년 전 분양 시 1순위 청약 당시 기준 서울 역대 최다 청약자인 13만 1447명이 몰린 단지인데요. 이번 분양은 계약 취소 4가구에 대한 분양이며 기관 특별공급 1가구, 신혼부부 특별공급 3가구입니다. 

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[ 아파트 개요 ]

• 단지 규모 : 5~27층, 6개동, 총 593세대
• 분양 / 입주 : 2021.09.10 / 2024.02 
• 건설사 : 디엘이앤씨(주)
• 난방방식 : 지역난방 
• 주차대수 : 788대 / 세대당 1.32대 

[ 잔여 세대 분양 상세 조건 ]

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수	전매기간
111D	78,400만원	2	3 / 2	2031.10.06
111A	79,897만원	1	3 / 2	2031.10.06
111C	79,359만원	1	3 / 2	2031.10.06

• 처음 소개 했듯이 기관 특별공급 1가구, 신혼부부 특별공급 3가구이며 모두 84㎡ (32평) 입니다. 
• 지원 자격은 ① 서울시 거주 무주택자 , ② 기관 추천은 국가유공자, 국가보훈처 대상자 ③ 신혼부부 특공은 혼인신고 7년 이내며 소득기준 과 자산기준을 충족해야한다.  

사진출저 : 땅집고

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[ 아파트 위치 정보 ]

• 지도 상 붉은 화살표 위치가 고덕 어반브릿지 아파트 위치입니다. 길 건너는 하남 미사 신도시이고 고덕 어반브릿지까지가 서울 강동구입니다. 
• 강일역까지 도보로 10분 정도면 갈 수 있는 나름 역세권 아파트입니다. 
• 하남 스타필드까지도 5호선으로 4정거장 (대략 30분) 이면 이용할 수 있습니다. 
• 위쪽으로 근린 공원이 작게 있고 가깝지는 않지만 미사숲공원도 이용할 수 있습니다. 

[ 주변역 거리 정보 ]

• 잠실역까지 지하철로 1번 환승, 44분 소요 됩니다. 
• 버스로 47분 소요 됩니다 

• 강남역까지는 2번 환승, 53분 소요 됩니다 .
• 버스로는 한번에 65분 소요 됩니다. 

[ 고덕 어반브릿지 분양 세대 평형 조사 ]

• 총 4가구 3Type 이 취소 물량입니다.
• 111A, C, D Type 이 이번 분양 매물입니다. 

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[ 주변 아파트 시세 ]

• 어반브릿지와 근접해 있는 아파트 중 연차가 비슷한 아파트로 미사강변센트럴풍경채 아파트가 있습니다. 
• 현재 미사강변센트럴풍경채 매매가는 11억 ~ 11.5억 정도 수준으로 어반브릿지 분양가 8억과 대략 3억 정도 차이가 있습니다. 
• 전세는 7.2억 ~ 8억 수준으로 어반브릿지 분양가와 유사합니다. 
• 어반브릿지는 5년간 주거 의무가 있는데요. 3년간은 전세를 내어 줄 수 있습니다. 3년 전세 이후에는 주담대로 아파트 가격의 70% 이상을 대출 받을 수 있을 것으로 예상 됩니다.