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안녕하세요. 오늘은 안양역 초역세권이자 안양역 대장 아파트인 안양역 푸르지오 더샵 계약 취소 3채에 대한 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
[ 개요 ]
- 분양 주소 : 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3번지 일원
- 단지 규모 : 17/37층 21개동 2736세대 중 계약취소분 3채
- 취소분 분양 / 입주 : 2024.12.04 / 2024.10.
- 건설사 : 포스코건설, 대우건설
- 난방방식 : 지역난방, 열병합
- 주차 대수 : 3595 (세대당 1.3대)
- 청약가능통장 :
[ 청약 일정 ]
- 모집공고일 : 2024.11.29
- 접수 : (특별공급) 2024.12.4 / (일반공급) 2024.12.5
- 당첨자 발표일 : 2024.12.10
- 계약일 : 2024.12.17
[ 취소 계약분 세부 내용 ]
| 종목 | 내용 |
| 청약조건 | 기관특공 - 안양거주 장애인특공 신혼부부 특공 - 안양거주 무주택 신혼부부 일반공급 - 안양거주 무주택 세대 |
| 주소 | 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3번지 일원 |
| 공급세대 | 계약 취소 주택 3세대 |
| 이외조건 | 조건 없음 |
| 분양가 | 7.8 ~ 7.9억원 선 (옵션 포함) |
| 납부조건 | 계약금 20% (계약일) 잔금 80% (25.1.31) |
| 전매제한 | 1년 |
| 거주의무조건 | 거주의무 없음 |
| 청약통장 | 필요 없음 |
- 안양역 푸르지오 더샵 계약취소 주택은 기관추천 / 신혼부부 특별공급 / 일반공급 각각 1채씩으로 총 3채이며 모두 안양 거주자 무주택자 대상입니다.
- 기관추천은 안양시청 장애인복지과 추천 받으신 분이여 합니다.
- 신혼부부 특별공급은 혼인신고일로부터 현재까지 무주택자여야 하며 혼인기간 7년이내이며 소득기준 또는 자산기준 충족하시는 분 (월평균 소득 140% , 맞벌이 160% 이하, 부동산 3.31억 이하)
- 일반공급은 안양시 거주 무주택 세대주이기만 하면 됩니다.
[ 취소 계약분 분양가 ]
| 타입 | 동호수 | 총 합계(원) |
| 59A 타입 | 103동 702호 | 774,160,000 |
| 59A 타입 | 104동 2203호 | 789,760,000 |
| 59E 타입 | 113동 2602호 | 782,860,000 |
[ 안양역 푸르지오 더샵 커뮤니티 ]
- 대단지에 걸맞게 다양한 커뮤니티 시설들이 있습니다.
[ 안양역 푸르지오 더샵 주변 인프라 ]
- 교통
지하철 1호선 안양역을 통해 지하철 1호선, 4호선, 경의중앙선, 공항철도 환승역인 서울역까지 40분 내로 이동이동이 가능합니다. 또한 단지 도보권에 월곶~판교 복선전철(월판선) 안양역이 개통되면 더블 역세권 입지를 갖출 예정입니다. 추가로 주변에 인덕원 ~ 동탄 복선전철 개통도 계획되어 있어 교통면에서 호재가 넘처나는 곳입니다.
- 학교 / 학군
안양초를 도보로 통학할 수 있으며 주변으로 근명중, 근명고, 신성중, 신성고, 신안중 등 학군이 밀집돼 있습니다. 또한 대림대학교 , 안양대학교까지 걸어서 이동 할 수 있습니다. 학군의 경우 경기도 최대한 학군 밀집 지역으로 지하철 1호설을 이용하여 4호선 범계역/평촌역 주변 학원들을 이용할 수 있습니다.
- 편의시설 / 상권 / 관공서
안양역 일대는 기반 시설이 이미 갖춰진 원도심이라 생활 인프라가 편리한편입니다. 엔터식스 안양역점, 2001 아울렛 안양점, 안양일번가, 롯데시네마 등 안양역 서쪽에 있으며 모두 도보로 이용 가능합니다. 또한 단지 바로 옆에 안양1동 행정복지세터가 위치하며 안양세무서, 만안구청, 만안보건소 등의 행정기관도 가깝습니다.
- 공원 / 산지
단지 바로 앞에 안양천 수변공원이 있고 비봉산도 있어 생활에 좋습니다.
[ 안전마진 및 투자 전략 ]
- 우선 취소 계약 3채의 59타입의 현재 매매가는 7.6~7.8억원 수준에 형성되어 있는데 분양가가 7.7~7.8억원으로 안전마진은 전혀 없는 상태입니다.
- 주변에는 신축 아파트가 없어 직접적인 가격 비교가 어려우며 안양역에 근접해 있는 비산삼성래미의 경우 동일 평수는 6억원선에 형성되어 있으며 안양역에서는 좀 떨어져 있지만 준신축급인 안양 메가트리아 동일평수는 6.8~7억원선에 가격이 형성되어 있습니다.
- 안안역 푸르지오 더샵의 59 타입의 전세가 역시 3.5억 수준으로 갭투자를 하려면 4억원 이상의 자금이 필요한 상황입니다. 따라서 높은 분양가로 인해 매력적인 가격대로 보여지지는 않는 상황입니다.
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